Huzurunuzu İnşa Eder

İnşaat Mahal Listesi

​

1) PROJE AŞAMASINDAKİ HUSUSLAR:

Yapının olacağı arsa üzerinde yetkili kuruluşlar tarafından zemin etüdleri yapılarak geoteknik rapor alınacaktır. Belediyeden alınan resmi imar durumuna uygun olarak mimari bir proje hazırlanarak deprem yönetmeliklerine uygun statik projelere bağlı olarak mekanik ve elektrik projeleri hazırlanacaktır. Statik projeler betonarme karkas ve radye jeneral temel sistemine göre projelendirilecektir. Yapının inşa edileceği belediye yapı ruhsatının alınması için gerekli proje hizmet bedelleri, ruhsat harçları, yapı denetim bedelleri müteahhitte ait olacak ve ruhsatların onaylanmasından sonra ise inşaat imalatlarına başlanacaktır.

​

2) KAZI VE DOLGU İŞLERİ YAPILIRKEN:

Arsa üzerinde bulunan ve vaziyet planına göre yıkılması gereken yapılar tespit edilir ve yıkılır. Belediyeden yıkım ruhsatı alınır. Müteahhit yapının yıkım imalatlarına başlayacak ve çıkan malzemelerini inşaat mahalinden uzaklaştıracaktır. Varsa doğal zemin seviyesi altındaki beton imalatları müteahhit tarafından kaldırılacaktır. Varsa bina içi dolgular stabilize ile dış dolgular kazıdan çıkan uygun tipte malzeme ile yapılacaktır. Kazı tabanının bozulmamasına dikkat edilecektir. Serme ve sıkıştırma işlemleri teknik kriterlere uygun yapılacaktır. Zemin raporu doğrultusun da uygun görülen kota kadar hafriyat işleri yapılacak, tamamlandıktan sonra temel tabanına 15-20 cm kalınlığında kırmataş serilerek 10 cm kalınlığında grebeton dökülecektir.

Ancak kazı derinliğine bağlı olarak yapılacak olan şev kurtarmaz ise ve çevre yollan ve binaları riske sokacağı öngörüsü ortaya çıkması neticesinde, kuyu temel yapılması ihtiyacı oluşur ise, gerekli uygulamalar itina ile yapılacaktır.

3) BETONARME YAPILIRKEN:

Betonarme imalatlarında azami özen gösterilerek imalatlar yapılacaktır. Kalıp sisteminde plywood malzemeler, ayarlı teleskopik direkler kullanılacaktır. Betonarme imalatlarında C30 veya projenin gerektirdiği sınıf değerinde beton ve STIII sınıfı nervürlü çelik kullanılarak tekniğe uygun vibrasyon ve sıcaklığa karşı korunması amacıyla sulanarak imal edilecektir. Her dökülen betonun mukavemet raporlanma alınıp uygun olması halinde bir sonraki katın beton dökülecek ve bu sırayı takip ederek ilerlenecektir. Betonarme imalatlar yapı denetim firmasının denetiminde ve onayıyla ilerleyerek tamamlanacaktır. Beton ve demirlere ait test sonuçlarının düzenli olarak alınması sağlanacak, istenildiği takdirde kat maliklerine sonuçlar yazılı verilerle verilecektir.

4) ISI VE SU YALITIMI YAPILIRKEN:

Temel Altı: Şayet zemin etüd raporunda yer altı suyu var ise, zemin suyu kotuna göre vaziyet planında zemin suyu için yalıtım yapılacağı belirtilen durumlarda, tekniğe uygun şekilde hazırlanacak bohçalama detaylarına uygun olarak bohçalama yalıtımı yapılacaktır.

Toprak Perdeleri: Bodrum kat toprak temaslı perde duvarlarda; ısı yalıtım hesap raporunda belirtildiği şekilde ve ölçülerde içten dışa doğru; Betonarme perde duvar, çimento katkılı-tecritli şap + pvc esaslı membran düz tip malzeme ile su yalıtımı, keçe + xps polistren köpük (kalınlığı su ısı yalıtım hesabına göre belirlenmiş) + kılıcına örülecek koruyucu duvar olarak yapılacaktır.

• DIŞ CEPHE YALITIMI YAPILIRKEN:

Dış duvarlar ytong veya muadili bir marka gazbeton veya projesine göre tuğla duvar olarak imal edilecektir. Dış cephe kaplaması, yapılacak mimari proje neticesinde kat planlarına uygun, günümüz teknolojisi uygun ve modern mimari çizgileri taşıyan prekast elemanlar veya yer yer mantolama uygulaması ile cephe kaplaması yapılacaktır.  Bununla beraber tekniğine ve ısı yalıtımı ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde imal edilecektir. Pencere çevrelerine cephede kullanılacak malzemeden söve uygulaması yapılacaktır. Balkonun olduğu dış cephe de ise katlanabilir cam kullanarak daha modern bir görüntü sağlanacaktır. Pencerelerde alüminyum kaplama korkuluklar kullanılacaktır. İsteğe göre projesine uygun bir şekilde mermer veya granit malzemelerden imal edilecektir.

• ALT YAPI İŞLERİ:

Kanalizasyon akar kotları çıkışlar, bağlantılar, Elektrik, Su, Doğalgaz, Telekom ve data varsa kalorifer, doğalgaz, klima, yıldırımdan korunma vb. girişlerinin altyapı imalatları yapımından önce gerekirse ilgili idarelerden onay alınarak bina içine giriş şaftları bırakılacaktır.

• DUVAR İŞLERİ:

Projesinde belirlenen yerlerde inşa edilecek olan dış duvarlar ve mekanları ayıran iç duvarlarda müteahhitin projeye göre vereceği karar doğrultusunda ytong veya muadili bir marka gazbeton veya tuğla kullanılarak duvarların yapılması tamamlanacaktır.

​

• ÇATI İMALATI YAPILIRKEN:

Bina çatısı betonarme veya çelik konstrüksiyon olarak imal edilecektir. Üzerine bir sıra OSB kaplaması yapıldıktan sonra taş yünü malzemeler ile ısı izolasyonu sağlandıktan sonra ikinci kat OSB malzeme ile kaplanacaktır. Yapılan ikinci kaplamanın üzerine 3 mm polyester esaslı membran malzeme ile su yalıtımı sağlanacaktır. Tamamlanan su yalıtımı üzerine shingle malzeme ile çatı kaplaması tamamlanacaktır. Çatı suları su yalıtımı sağlanmış gizli derelerle toplanarak Fırat marka pvc yağmur suyu borularıyla projenin izin verdiği ölçülerde cephe içerisinde gizlenerek zemin seviyesine indirilerek tahliyesi sağlanacaktır. Çatıya çanak anten direği konulacaktır. Projenin uygunluğuna göre çatıya çıkış kapağı bırakılacak, çıkış kapağının olduğu noktaya katlanabilir çelik merdiven monte edilecektir.

​

• SIHHİ TESİSAT:

Ürünler, ilgili Türk standartları veya uygulamaya konulmuş Avrupa Birliği standartlarında verilmiş kriterlere uygun olacaktır. Dairelerde ısıtma sistemi ve sıcak su sistemi İGDAŞ yönetmeliğine uygun hazırlanacak projelerin onaylanması sonrası, onaylı projeye uygun olarak gaz tesisatı çekilecektir. Her daire için bağımsız kombi sistemiyle ısıtma ve sıcak su sağlanacaktır. Demirdöküm veya ECA marka elektronik ateşlemeli hermatik kombiler kullanılacaktır. Dairelerde ECA marka panel radyatör kullanılacaktır. Bütün imalatlar ile ilgili gerekli olan; her türlü test ve denemelere tabi tutulacak ve bu işlemler için her türlü emniyet tedbirlerinin alınması sağlanacaktır.

   10) ELEKTRİK TESİSAT:

Projeler; kanun, tüzük, yönetmelik, şartnamelere uygun ve standartlar doğrultusunda  yapılacaktır. Tevzi tabloları binanın giriş veya bodrum katında uygun olan bir yerde ve bütün sigorta ve şalterleri ihtiva edecek şekilde inşa edilecektir. Her bir sigorta ve şalterin daire tablo numarası, etiket numarası, bulunduğu yer ve yaptığı hizmet bu tabloda belirtilmiş olacaktır. Tüm bağımsız bölümlerin ve ortak mahallerin elektronik sayaçları takılacak, talepleri açılacak ve mülk sahiplerinin sözleşmelerini yapması sağlanacaktır. Dairelerle bina girişi arasına renkli görüntülü diyafon sistemi yapılacaktır. Apartman girişi merdiven aydınlatmaları fotoselli armatürlerle yapılacaktır. Çatıya bütün dairelerin müşterek kullanımı sağlayacak şekilde uydu yayınlarını izleyecek çanak anten kurulacaktır. Bütün boru donanımı ve teçhizat, müteahhit tarafından test ve denemelere tabi tutulacak ve bu işlemler için her türlü emniyet tedbirlerinin alınması sağlanacaktır.